Nantes : une ville à forte attractivité pour un investissement immobilier locatif

Le marché de l’immobilier est de plus en plus attrayant dans la ville de Nantes. En effet, cette dernière propose une demande locative et des rentabilités intéressantes, mais pas que. La cité des Ducs attire les investisseurs par son dynamisme démographique et économique, sans parler de son offre immobilière de qualité. C’est la raison pour laquelle y investir en immobilier locatif s’avère une bonne idée.

 

Pourquoi choisir la ville de Nantes pour un investissement immobilier locatif ?

 

De plus en plus d’investisseurs souhaitent réaliser un investissement locatif dans la ville nantaise pour des raisons multiples. Elle est élue la deuxième ville de France où il fait bon d’investir en immobilier. La capitale des Ducs de Bretagne présente avant tout une excellente activité économique. Elle crée de nombreux emplois dans plusieurs domaines tels que l’aéronautique et l’agroalimentaire. Plus de 40000 salariés occupent des postes de haute responsabilité dans le secteur secondaire (construction navale, production de biscuits, etc.). Elle attire également de nombreux étudiants grâce à la polyvalence des domaines de formations disponibles sur place.

 

En effet, de grandes écoles y voient le jour et proposent des cursus particulièrement recherchés par les apprenants. À l’issue des formations, les jeunes diplômés sont sûrs de trouver des places importantes dans le monde du travail. Nantes dispose aussi d’atouts touristiques et culturels qui ne laissent personne indifférent. Elle regorge de musées, de châteaux, de vignobles, qui attirent particulièrement les touristes des quatre coins du globe. Pour la réussite d’un tel projet, il est important de prendre en compte un certain nombre de détails qu’il convient d’éclaircir dans la prochaine section de cet article.

 

Des conseils pour bien démarrer son projet et le rentabiliser

 

Avant d’entamer la location de bureau à Nantes, il convient de tenir compte de certaines contraintes. Actuellement, il est très difficile de trouver des locaux bien équipés et bien situés pour démarrer une activité. Quelle que soit la taille de l’entreprise, il est crucial de trouver un lieu inspirant pour développer son projet. Investir dans le centre-ville nantais présente de nombreux avantages en termes de rentabilité et de commodité. Il favorise également une grande stabilité financière et une sécurité pour les entrepreneurs. La concentration de nombreux commerces et la proximité des moyens de transport influent sur les tarifs. De plus, le prix de l’immobilier nantais est en hausse en plein centre. En général, le prix au mètre carré se situe à plus de 2500 euros.

 

À l’heure actuelle, la ville compte plus de locataires que de propriétaires. Et donc, avec un rendement locatif de 5,58%, cette cité dynamique en tout point, offre de belles opportunités, en termes de plus-value à la revente. Les spécialistes suggèrent d’investir dans un immobilier locatif dans l’ancien. L’individu pourra ensuite le rénover afin de le louer meublé plus tard. L’investisseur doit aussi tenir compte des dispositifs comme la défiscalisation pour jouir de nombreux avantages dans certains investissements. À titre d’exemple, la loi Pinel offre la possibilité de bénéficier d’une réduction d’impôt de 12, 18 ou 21%, en fonction du montant du placement pour une durée comprise entre 6, 9 et 12 ans.

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